近年来房地产经济经历了起起伏伏，从支起中国经济大梁到萎靡不振，每次的变动都牵动着国人的心，也深深的影响着国人的生活。如今，楼市新政
出台，人们似乎再次对房地产燃起了希望，各地楼市都引发了不同程度的楼市热潮。
那么，新政下的楼市热潮会持续多久？热潮过后楼市又会是怎样的一片光景呢？这个问题值得我们在大家都纷纷赶热潮的时候冷静下来深思。
3月30日下午，央行、住建部、银监会联合发文明确二套房房贷首付降至四成，贷款利率也不再强制执行1.1倍及以上的标准。同时，财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行调整，营业税免征门槛由5年变为2年。
加之国土部和住建部联合通知合理安排住房和其用地供应规模，楼市政策连续发出利好大招，刺激着每一名购房者的神经，也再次提振了楼市信心。
330新政”后一线城市首套房贷也大幅松动。多家机构数据显示，目前北京首套房贷款提供9折以下利率的银行达到9家左右，8.8折已成为主流，农行首套房贷优惠甚至低至8.5折。深圳也有约6家银行首套房贷利率低于9折。相比之下，上海、广州房贷优惠力度较小，多保 持在9折、9.5折水平。
4月12日，万科30年颠覆性巨作极小户型米公寓全新产品—米公寓Plus全面发售，当日发售的7层经典款25平方米米公寓Plus在发售现场遭疯抢，一期首推售罄的传奇场面再一次上演。此次米公寓Plus的升级开售，同样得到了众多米粉的鼎力热捧，在爆满的米公寓发售现场，狂热粉丝带来了一波又一波欢乐热潮，引起了一轮又一轮抢购大战，
米公寓Plus也引领新一轮投资风暴。
二套房新政落地一周之后，深圳房贷市场悄然打破平静：7家银行上周步调一致下调了二套房首付成数，新政落实速度大大加快。同时，8家银行上周下调了首套房房贷利率，其中农业银行推出了首套房八五折的超低优惠，一跃成为深圳优惠力度大的商业银行。
深圳宝安区西乡中联房地产工作人员表示，从业近3年来，这还是他次见到如此火爆的情况。从3月30日开始至今，火热状况就一直在持续。一套二手房，二三十客户排队看，6个当场就要签，业主从350万元返价到380万元，客户还抢着要，市场需求已经完全超出了他的预期。一直忙到凌晨四点，还有客户签合同的，工作人员都忙疯了。
但是，刚需却引发了楼盘价格上涨。
上海售楼先生疲惫一天:累得完全不想说话
楼市“3·30新政”后，本月已经连续工作10天，有时累得“回家完全不想说话”、“销售压力很大，每天来的客户很多，大家都在加班加点。”童福兵说。
童福兵是上海宝山区某楼盘一名置业顾问，他在这个行业已经工作了十年。十年中，童福兵几乎每个周末都在案场度过。尤其是“3·30新政”后，看房者纷至沓来，周末越发成了奢侈品。
数据显示，4月11日~12日的周末上海共有3个楼盘开盘，200套新房源入市。
但是今年4月首周新房日均成交套数环比3月还是有所降低，市场在消化政策方面，还需要更多的时间。而二手房显然对政策更加敏感，本月上海二手房成交已 过了1万套。
银行观望新政实施不容乐观
再次松绑房贷政策，将二套房首付降至四成。新政令二套房购房门槛大大降低，使得不少有改善型置业需求的人提前实现换房梦。
深圳地区新房贷政策的执行情况同样不容乐观，新政发布以后25家银行中，不但仅民生银行做出反应，将二套房首付成数由七成降至四成，甚至华夏银行等3家银行将首套房贷利率高首付至三成，与二套利率齐平。有关人士认为这无异于变相停贷。深圳的其他银行，都未执行新政。业界人士表示，二套房首付新政对深圳二手楼市的影响，将直接体现在4月的成交量价上。
一场风暴之后必将迎来平静
楼市新政掀起的购房热潮到底能持续多久？！新政真的百利而无一害吗？！显然，任何事情都是有两面的，新政带来多大的好处也可能就存在多大的隐患。就目前楼盘市场来看，新政确实让不少人实现了换房梦想。那么，热潮过后的楼市是怎样一片光景，我们也只能且走且看。
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