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房地产依旧会是行业主力军?

房地产门户房天下  2015-04-23 09:37

4月20日,《福布斯》中文版发布2015华人富豪榜,李嘉诚蝉联了华人首富,王健林成为内地华人首富,2015年上榜的370位华人富豪净资产总额高达11519亿美元,华人在全球亿万富豪总人数中的占比次超过20%。

2015华人富豪榜的发布,立刻引来各大媒体的关注和分析,其中,李嘉诚再度蝉联华人首富,王健林位列内地富豪榜首。除此之外,如今在内地热火朝天的互联网行业和房地产行业也仿佛“全天候战略伙伴关系”一样,双双榜上有名:内地互联网三巨头BAT,百度、阿里巴巴、腾讯的老总都在华人富豪榜前10位。其中,马云以净资产227亿美元位列第4位,马化腾以净资产161亿美元位列第6位,李彦宏以净资产153亿美元排在第8位。

从榜单中不难发现,除过一些“老熟人”面孔之外,房地产行业富豪仍然占据着主要部分,超过20%的华人富豪涉足房地产行业,牢牢占据着的位置。在这份榜单中,房地产富豪多达80位,远远超过了其他行业的富豪。

近来随着房地产行业的持续走低,三四线城市房价连续十个月下跌,降低了人们对房地产行业的信心,央行在2月份宣布降低准备金率,意在刺激市场,3月份国家宣布二套房首付降至4成,也意在救市。到4月份,楼市有回暖迹象,央行再度推出重磅政策,4月19日,人民银行宣布,自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上,对农村金融机构额外下调存款准备金率1个百分点,统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对农发行额外降低存款准备金率2个百分点,对“三农”、或小微贷款达到一定要求的国有银行和股份制商业银行执行法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

央行降准,意图更加明显,希望可以增加投资,盘活市场,保持经济持续稳定增长。业内人士分析,央行这次降准1%的政策,很有可能对房地产股市产生积极的作用,《每日经济报》表示,虽然政策更倾向于三农和小微企业,但对房地产市场的整体预期、市场购买力和房企融资成本,都会有一定利好。此次降准是2008年以来的第15次降准,也是2015年的第二次调整。经过次降准利好辐射,房地产市场已经显现回暖迹象。数据显示,经过上次降准,截至3月末,企业融资成本已下降至6.83%,同比下降50个基点,较2014年末也降低了12个基点。其中大型、中型企业融资成本降幅在19~20个基点,小型和微型企业融资成本降幅在17~31个基点。

现如今,国家希望经济走多元化的道路,广东自贸区挂牌成立,人大常委会拟取消股票发行审核委员会制度,都表现出国家谋求多远发展的信心。而房地产行业处在一个关键期,经管政策上表现出利好,但是究竟如何发展还需要看市场的需求和房地产行业自身的调整。到2016年还会有多少房地产富豪上榜,我们拭目以待。

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