[摘要] 步入二月，迎来的是我大天朝盛大的节日——农历春节。在举家团圆的时候，房天下君也回到了老家，偶尔也能听到左邻右舍在讨论着各自的购房大计：什么样的房子能升值？现在是不是该入手买房？房价在2016年还会不会下跌？现在买房到底安全不安全？若是未买房，多听听倒是不错；而那些已买的乡亲们，更多考虑的是自己的房子
步入二月，迎来的是我大天朝盛大的节日——农历春节。在举家团圆的时候，房天下君也回到了老家，偶尔也能听到左邻右舍在讨论着各自的购房大计：什么样的房子能？现在是不是该入手买房？房价在2016年还会不会下跌？现在买房到底安全不安全？若是未买房，多听听倒是不错；而那些已买的乡亲们，更多考虑的是自己的房子能不能。
就这一方面来说，在选房的时候地段的选择可是重头戏，地段在很大程度上决定了房屋的价值，那么哪些地段是好的地段呢？哪些地段是经常被大家忽略的“隐形“好地段呢？
1、城乡结合部处住宅可能潜力巨大
在很长的一个时间段内，城乡结合部都是落后、杂乱的代名词，由于聚集着很多的外来人口，人口流动性较强，所以造成地区不安定的因素也很多。但是，城乡结合部巨大的潜力是不能被忽视的。由于先天性的地理位置的优势，城市化发展先开始的地方就是城乡结合部。如果对于城市的发展规划有充足的了解，完全可以在城乡结合部入手住宅。
但是城乡结合部的缺点也不容忽视，周边人员素质良莠不齐、安全系数较低、配套设施不完备都是要注意的问题。
2、郊区是不错的选择
郊区也是年轻人买房不错的选择，特别是在一些大城市。一方面大城市的高昂房价让人无力负担，而郊区的房价相对更低；另外一方面大城市交通基础设施建设完备，在一定程度上弥补了郊区地理位置上的不足。一般来说，应该把日常出行时间控制在一定范围内。
但是居住在郊区也存在着一定的缺陷，比如交通成本高，休闲娱乐不是很方便等。
3、老城区上下班方便
很多年轻人对于买新房都有“执念”，小编开始对于二手房也是嗤之以鼻的。但工作后真正体会到每天早起挤地铁的痛苦，才明白在市区的老旧二手房睡个懒觉更幸福。工作占据年轻人生活的大部分，居住在城区可以减少出行时间，休息时间也会相应增多。
老城区的住宅除了地理位置优越，居住氛围好之外，各项配套设施一般也很完备。另外，如果住几年不想住了，不管是转手卖出或是出租都是比较容易的。
跟着规划买房，这是不少人投资房产的重要经验。目前多数城市中心城区存在的居住拥挤、环境污染和交通堵塞等问题，迫切需要新城的建立来分解中心城区功能空间，疏散中心城区过于集中的人口与产业。随着新城的建立，其自身商业、交通等与生活息息相关的设施都会得到完善。
规划无疑是房价上涨的风向标，买房跟着规划走，看到“潜力股”就入手吧！
【链接】 是什么让您的房子贬值了？
房子没买多久就降价了，这是为什么?许多购房者一直想不通。就如诸多因素影响房价上涨，影响房子贬值的原因也很多。
首先是房屋的建筑质量，质量过关的好房子是房地产市场的“宠儿”，而那些“豆腐渣”楼盘则令人担忧不已，即便装修后光鲜亮丽，也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得快，而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。
其次，房产的价值很大程度上与地段有关，好的地段方便业主的生活，例如繁华的商业街区、市中心，有些楼盘选址偏僻，宣传时号称此处将建成繁华街区，然而，需要慎重的是，商业街区的建设不仅需要综合测评该区域的消费能力，也需要较长时间。“空城”、“死城”这些字眼在我国城镇化过程中并不少见，不少片区历经数年都难以发展良好，片区内的楼盘价格一跌再跌，那些早早入手的购房者只能叫苦连天。
不仅如此，物业、配套设施也会影响房产价值的变化。好的物业不仅能够使居住者身心愉悦，更能提高小区房源在市场上的竞争力，口口相传，吸引越来越多的购房者。而良好的配套设施包括交通、邮局、银行、超市、学校、医院、休闲娱乐场所、餐饮等，这些都会对房子是否保值甚至贬值产生影响。
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