[摘要] 从土地价格看，前8个月土地价格延续了今年以来整体上行的走势，已 过了2014年全年3002元/平方米的历史高价，创历史新高。与此同时，销售的转好，为直接影响就是去库存的加快。那么房价是否会继续下跌？现在是否是买房的好机会？今天小编就带大家看一下市场回暖是否真是“秋收”好时节？
今年1-8月份，房地产开发企业土地购置均价3041元/平方米，同比增长11.1%，增幅比1-7月份加大1.6个百分点。据国家统计局日前发布今年前8个月的房地产数据。至今年8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。其中，住宅待售面积减少194万平方米。8月份，房地产开发景气指数为93.46，比7月提高0.43点。从土地价格看，前8个月土地价格延续了今年以来整体上行的走势，已 过了2014年全年3002元/平方米的历史高价，创历史新高。与此同时，销售的转好，为直接影响就是去库存的加快。那么房价是否会继续下跌？现在是否是买房的好机会？今天小编就带大家看一下市场回暖是否真是“秋收”好时节？
土地价格创新高
随着楼市成交的复苏，土地市场也呈现出回暖的迹象。据公布的数据显示，1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月份扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。
从土地购置面积增幅走势看，前8个月基本延续了今年以来同比下跌的走势，且基本稳定在30%左右的跌幅，整体处于较低水平。一方面是目前土地供应增长较慢，另一方面，在目前行业整体处于缓慢复苏的阶段，随着市场需求的逐步释放，房企主要还是将去库存作为重点，拿地意愿也相对谨慎。预计四季度随着土地供应的逐步回升以及楼市的进一步复苏，土地购置面积同比跌幅也将进一步收窄。
更值得注意的是，土地价格也开始大幅增长。数据显示，今年1-8月份，房地产开发企业土地购置均价3041元/平方米，同比增长11.1%，增幅比1-7月份加大1.6个百分点。从土地价格看，前8个月土地价格延续了今年以来整体上行的走势，已 过了2014年全年3002元/平方米的历史高价，创历史新高。分析预计四季度，随着土地市场的逐步平稳，土地价格整体仍将继续上行，但增幅趋于平稳。
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